雅苑
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
23 坪
雅苑 實價登錄行情概況
雅苑位於宜蘭縣蘇澳鎮，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 16.1 萬至 18.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路四巷359 萬
2025-06-14 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷359 萬
2025-04-30 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷359 萬
2025-04-30 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷360 萬
2025-04-17 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷460 萬
2025-03-31 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷460 萬
2025-03-30 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷450 萬
2025-03-16 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷500 萬
2024-12-27 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷507 萬
2024-11-30 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷349 萬
2024-11-09 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路四巷 | 359 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 359 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 359 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-17 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 360 萬 | 18.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 460 萬 | 17.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 460 萬 | 17.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 450 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 500 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 507 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-09 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 349 萬 | 17.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/5 |
雅苑 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 29%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅苑目前社區 | 17.3 萬/坪 | 23 坪 | - | 19 | ||
| The Aries 牡羊座 | 18.6 萬 | 24.4 坪 | - | 273 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| The Aries 牡羊座-華廈區 | 18.7 萬 | 21.6 坪 | - | 253 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢想家no.19《容邑》 | 16.9 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家第19期-容邑 | 16.9 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家第21期《容邑》 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅苑最新平均成交價是多少？
雅苑最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 399 萬，共 19 筆成交紀錄。
雅苑近期房價走勢如何？
雅苑近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 16.1 萬至 18.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與雅苑條件最接近的社區包括：The Aries 牡羊座（18.6 萬/坪）、The Aries 牡羊座-華廈區（18.7 萬/坪）、夢想家no.19《容邑》（16.9 萬/坪）、夢想家第19期-容邑（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅苑比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。