謙羽上品
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.3 坪
謙羽上品 實價登錄行情概況
謙羽上品位於宜蘭縣蘇澳鎮（隆恩路），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 22.0 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路915 萬
2024-09-19 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路935 萬
2024-08-18 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路928 萬
2024-08-14 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路910 萬
2024-06-21 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路1,040 萬
2024-06-21 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路958 萬
2024-06-02 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路958 萬
2024-05-29 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路958 萬
2024-05-29 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路968 萬
2024-05-19 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路1,043 萬
2024-05-03 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 915 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2024-08-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 935 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-14 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 928 萬 | 22.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2024-06-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 910 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 1,040 萬 | 22.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 958 萬 | 23.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 958 萬 | 23.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 958 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-19 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 968 萬 | 23.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路 | 1,043 萬 | 23.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
謙羽上品 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 93%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙羽上品目前社區 | 22.8 萬/坪 | 41.3 坪 | - | 18 | ||
| 靚永美6 | 21.3 萬 | 43.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群亦澄亦 | 23.3 萬 | 48.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.7 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 卓閱 | 24.5 萬 | 53.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森悅境 | 19.6 萬 | 47 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 上好居2 | 19.7 萬 | 38.9 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙羽上品最新平均成交價是多少？
謙羽上品最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 18 筆成交紀錄。
謙羽上品是哪一年的社區？有多少戶？
謙羽上品社區總戶數 18 戶。
謙羽上品位於什麼位置？
謙羽上品位於宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與謙羽上品條件最接近的社區包括：靚永美6（21.3 萬/坪）、群亦澄亦（23.3 萬/坪）、百亨優閣透天別墅NO.10（20.7 萬/坪）、卓閱（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙羽上品比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙羽上品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙羽上品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。