百亨優閣透天別墅NO.10
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
49.7 坪
百亨優閣透天別墅NO.10 實價登錄行情概況
百亨優閣透天別墅NO.10位於宜蘭縣蘇澳鎮，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 20.0 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路1,030 萬
2025-03-28 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路983 萬
2025-01-17 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路1,030 萬
2024-10-21 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路1,028 萬
2024-06-24 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路997 萬
2024-04-13 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路988 萬
2024-03-13 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路998 萬
2023-11-20 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路968 萬
2023-05-25 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路1,263 萬
2023-05-12 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路1,022 萬
2023-04-28 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 1,030 萬 | 21.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2025-01-17 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 983 萬 | 20.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 1,030 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-24 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 1,028 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 997 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-13 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 988 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-20 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 998 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-25 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 968 萬 | 20.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2023-05-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 1,263 萬 | 20.6 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路 | 1,022 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
百亨優閣透天別墅NO.10 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 73%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百亨優閣透天別墅NO.10目前社區 | 20.7 萬/坪 | 49.7 坪 | - | 11 | ||
| 森悅境 | 19.6 萬 | 47 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚永美6 | 21.3 萬 | 43.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群亦澄亦 | 23.3 萬 | 48.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想享院在馬賽 | 19.7 萬 | 65.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙羽上品 | 22.8 萬 | 41.3 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 卓閱 | 24.5 萬 | 53.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百亨優閣透天別墅NO.10最新平均成交價是多少？
百亨優閣透天別墅NO.10最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 1,025 萬，共 11 筆成交紀錄。
百亨優閣透天別墅NO.10近期房價走勢如何？
百亨優閣透天別墅NO.10近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 20.0 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與百亨優閣透天別墅NO.10條件最接近的社區包括：森悅境（19.6 萬/坪）、靚永美6（21.3 萬/坪）、群亦澄亦（23.3 萬/坪）、想享院在馬賽（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百亨優閣透天別墅NO.10比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百亨優閣透天別墅NO.10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百亨優閣透天別墅NO.10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。