森悅境
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
47 坪
森悅境 實價登錄行情概況
森悅境位於宜蘭縣蘇澳鎮，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 19.2 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路938 萬
2024-06-15 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路898 萬
2024-06-12 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路888 萬
2024-06-01 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路888 萬
2024-06-01 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2024-03-18 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2024-01-10 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2023-09-26 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2023-09-02 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2023-08-26 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路868 萬
2023-08-25 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 938 萬 | 20.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 898 萬 | 19.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 888 萬 | 19.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 888 萬 | 19.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-01-10 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-09-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-25 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路 | 868 萬 | 19.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
森悅境 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 56%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森悅境目前社區 | 19.6 萬/坪 | 47 坪 | - | 12 | ||
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.7 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚永美6 | 21.3 萬 | 43.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想享院在馬賽 | 19.7 萬 | 65.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群亦澄亦 | 23.3 萬 | 48.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑佑的家透天 | 18.9 萬 | 64.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上好居2 | 19.7 萬 | 38.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森悅境最新平均成交價是多少？
森悅境最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 12 筆成交紀錄。
森悅境近期房價走勢如何？
森悅境近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 19.2 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與森悅境條件最接近的社區包括：百亨優閣透天別墅NO.10（20.7 萬/坪）、靚永美6（21.3 萬/坪）、想享院在馬賽（19.7 萬/坪）、群亦澄亦（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森悅境比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森悅境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森悅境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。