誠隆院里來-聚院
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
38.7 坪
誠隆院里來-聚院 實價登錄行情概況
誠隆院里來-聚院位於宜蘭縣五結鄉（新店路118號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 10.1 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉新店路１２０號707 萬
2025-12-15 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之１號805 萬
2024-01-20 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路９６之６號460 萬
2023-12-23 · 10.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之１號715 萬
2023-10-25 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之２號697 萬
2023-10-24 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之２號727 萬
2023-10-16 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之６號704 萬
2023-10-13 · 18.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之３號727 萬
2023-10-05 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之３號697 萬
2023-09-16 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉新店路１２０號707 萬
2023-09-13 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 宜蘭縣五結鄉新店路１２０號 | 707 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-20 | 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之１號 | 805 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-23 | 宜蘭縣五結鄉新店路９６之６號 | 460 萬 | 10.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-25 | 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之１號 | 715 萬 | 18.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-24 | 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之２號 | 697 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-16 | 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之２號 | 727 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-13 | 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之６號 | 704 萬 | 18.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-05 | 宜蘭縣五結鄉新店路１１８之３號 | 727 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-16 | 宜蘭縣五結鄉新店路１２０之３號 | 697 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-13 | 宜蘭縣五結鄉新店路１２０號 | 707 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 全/三層 |
誠隆院里來-聚院 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 13%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.5%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
15 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 16.1%。
半數成交落在 18.1–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠隆院里來-聚院目前社區 | 18.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 2025 | 15 | ||
| 院里來聚院 | 18.9 萬 | 38.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海藍天 | 17.7 萬 | 47.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五結我家 | 19.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買7期 | 19.7 萬 | 46.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠隆院里來-聚院最新平均成交價是多少？
誠隆院里來-聚院最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 695 萬，共 15 筆成交紀錄。
誠隆院里來-聚院近期房價走勢如何？
誠隆院里來-聚院近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 10.1 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠隆院里來-聚院是哪一年的社區？有多少戶？
誠隆院里來-聚院建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 29 戶。
誠隆院里來-聚院位於什麼位置？
誠隆院里來-聚院位於宜蘭縣五結鄉新店路118號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與誠隆院里來-聚院條件最接近的社區包括：院里來聚院（18.9 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）、海藍天（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠隆院里來-聚院比五結鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 16.1%。
誠隆院里來-聚院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠隆院里來-聚院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。