藏鉅
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
38.9 坪
藏鉅 實價登錄行情概況
藏鉅位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 28.0 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉國民中路1,258 萬
2025-07-26 · 39.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路2,598 萬
2025-01-19 · 31.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路978 萬
2025-01-11 · 39.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路1,065 萬
2024-10-30 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路1,111 萬
2024-09-17 · 33.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路930 萬
2024-09-01 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路1,118 萬
2024-08-28 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路850 萬
2024-08-24 · 34.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路880 萬
2024-08-17 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民中路1,060 萬
2024-08-17 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 1,258 萬 | 39.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 一層/4 |
| 2025-01-19 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 2,598 萬 | 31.2 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 978 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/4 |
| 2024-10-30 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 1,065 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-09-17 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 1,111 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 930 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-28 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 1,118 萬 | 33.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-24 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 850 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-17 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 880 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-17 | 宜蘭縣五結鄉國民中路 | 1,060 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/4 |
藏鉅 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏鉅目前社區 | 33.5 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 97 | ||
| 嵩禾拾穗 | 33.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春悅大地 | 31.9 萬 | 37.2 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏國春悅大地 | 31.9 萬 | 37.2 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 怡華艾菲爾 | 36.3 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美澍家NO.6 | 33.3 萬 | 50.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 夢想家園第五期 | 28.8 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏鉅最新平均成交價是多少？
藏鉅最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 97 筆成交紀錄。
藏鉅近期房價走勢如何？
藏鉅近一年單價上漲 6%，成交單價介於 28.0 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與藏鉅條件最接近的社區包括：嵩禾拾穗（33.5 萬/坪）、春悅大地（31.9 萬/坪）、宏國春悅大地（31.9 萬/坪）、怡華艾菲爾（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏鉅比五結鄉行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏鉅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏鉅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。