想享院在馬賽
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
65.2 坪
想享院在馬賽 實價登錄行情概況
想享院在馬賽位於宜蘭縣蘇澳鎮（和平路思村路交叉口），社區總戶數 4 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 16.8 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2023-04-26 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,288 萬
2023-04-16 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,338 萬
2023-02-17 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮和平路127號旁1,258 萬
2022-11-23 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,160 萬
2022-07-16 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,188 萬
2022-04-13 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2022-04-05 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2022-03-23 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,258 萬
2021-11-27 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,118 萬
2021-11-11 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 19.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,288 萬 | 21.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/4 |
| 2023-02-17 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,338 萬 | 19.9 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路127號旁 | 1,258 萬 | 19.8 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/3 |
| 2022-07-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,160 萬 | 20.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,188 萬 | 20.4 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,258 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2021-11-11 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,118 萬 | 16.8 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
想享院在馬賽 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 61%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想享院在馬賽目前社區 | 19.7 萬/坪 | 65.2 坪 | - | 10 | ||
| 佑佑的家透天 | 18.9 萬 | 64.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森悅境 | 19.6 萬 | 47 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.7 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品院 | 16.8 萬 | 60.8 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 保安富貴透天住宅 | 15.3 萬 | 63.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚永美6 | 21.3 萬 | 43.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想享院在馬賽最新平均成交價是多少？
想享院在馬賽最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 10 筆成交紀錄。
想享院在馬賽近期房價走勢如何？
想享院在馬賽近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 16.8 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
想享院在馬賽是哪一年的社區？有多少戶？
想享院在馬賽社區總戶數 4 戶。
想享院在馬賽位於什麼位置？
想享院在馬賽位於宜蘭縣蘇澳鎮和平路思村路交叉口。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與想享院在馬賽條件最接近的社區包括：佑佑的家透天（18.9 萬/坪）、森悅境（19.6 萬/坪）、百亨優閣透天別墅NO.10（20.7 萬/坪）、一品院（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想享院在馬賽比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
想享院在馬賽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想享院在馬賽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。