玉屏鮮境
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.1 坪
玉屏鮮境 實價登錄行情概況
玉屏鮮境位於宜蘭縣礁溪鄉，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 58.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,288 萬
2023-05-27 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,270 萬
2023-05-13 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,350 萬
2023-03-26 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,265 萬
2023-03-22 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,265 萬
2023-03-22 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,250 萬
2023-03-12 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,250 萬
2023-03-12 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,250 萬
2023-03-04 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路1,290 萬
2023-01-16 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-27 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,288 萬 | 22.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2023-05-13 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,270 萬 | 21.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-26 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,350 萬 | 22.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/3 |
| 2023-03-22 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,265 萬 | 21.6 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-22 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,265 萬 | 21.6 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,250 萬 | 22.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,250 萬 | 21.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-04 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2023-01-16 | 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路 | 1,290 萬 | 22.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
玉屏鮮境 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 39%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉屏鮮境目前社區 | 22.0 萬/坪 | 58.1 坪 | - | 9 | ||
| 玉屏鮮境6 鈺雲居 | 21.5 萬 | 59.6 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉田森活2 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境2 | 22.8 萬 | 58.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境2(公寓區) | 23.5 萬 | 54.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉屏鮮境最新平均成交價是多少？
玉屏鮮境最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,275 萬，共 9 筆成交紀錄。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與玉屏鮮境條件最接近的社區包括：玉屏鮮境6 鈺雲居（21.5 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）、玉田森活2（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉屏鮮境比礁溪鄉行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉屏鮮境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉屏鮮境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。