早稻田
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
50.8 坪
早稻田 實價登錄行情概況
早稻田位於宜蘭縣礁溪鄉（踏踏三路145巷23弄），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 23.0 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,273 萬
2026-03-25 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,225 萬
2024-06-29 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,373 萬
2024-06-23 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,280 萬
2024-06-23 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,275 萬
2024-06-23 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,310 萬
2024-06-22 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,270 萬
2024-06-18 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,278 萬
2024-06-16 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,298 萬
2024-06-16 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路1,283 萬
2024-06-10 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,273 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-29 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,225 萬 | 26.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/3 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,373 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/3 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,280 萬 | 25.5 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,275 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,310 萬 | 25.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-18 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,270 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-16 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,278 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-16 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,298 萬 | 24.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-10 | 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路 | 1,283 萬 | 25.5 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
早稻田 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早稻田目前社區 | 25.3 萬/坪 | 50.8 坪 | - | 15 | ||
| 玉屏鮮境2(公寓區) | 23.5 萬 | 54.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉田森活2 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境2 | 22.8 萬 | 58.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早稻田最新平均成交價是多少？
早稻田最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 15 筆成交紀錄。
早稻田近期房價走勢如何？
早稻田近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 23.0 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早稻田是哪一年的社區？有多少戶？
早稻田社區總戶數 14 戶。
早稻田位於什麼位置？
早稻田位於宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路145巷23弄。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與早稻田條件最接近的社區包括：玉屏鮮境2(公寓區)（23.5 萬/坪）、玉田森活2（22.5 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早稻田比礁溪鄉行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
早稻田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早稻田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。