爵品
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
爵品 實價登錄行情概況
爵品位於宜蘭縣五結鄉（穀倉路），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 31.8 萬至 40.3 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號1,070 萬
2026-02-09 · 40.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號1,303 萬
2026-01-31 · 38.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號1,062 萬
2026-01-31 · 39.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號974 萬
2026-01-30 · 36.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路900 萬
2025-10-20 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路947 萬
2025-08-29 · 35.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路1,135 萬
2025-08-29 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路887 萬
2025-08-28 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路931 萬
2025-08-27 · 35.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉穀倉路1,134 萬
2025-08-27 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號 | 1,070 萬 | 40.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/13 |
| 2026-01-31 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號 | 1,303 萬 | 38.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/13 |
| 2026-01-31 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號 | 1,062 萬 | 39.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/13 |
| 2026-01-30 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段550號 | 974 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/13 |
| 2025-10-20 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 900 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/13 |
| 2025-08-29 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 947 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/13 |
| 2025-08-29 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,135 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/13 |
| 2025-08-28 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 887 萬 | 33.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/13 |
| 2025-08-27 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 931 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/13 |
| 2025-08-27 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,134 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/13 |
爵品 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 96%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 53.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 爵品目前社區 | 34.9 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 19 | ||
| 富森悦華廈 | 34 萬 | 28.1 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏禾 | 32.9 萬 | 27.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷3 | 30 萬 | 25.6 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春悅帝璽 | 29.5 萬 | 23 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡華艾菲爾 | 36.3 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嵩禾拾穗 | 33.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
爵品最新平均成交價是多少？
爵品最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 19 筆成交紀錄。
爵品是哪一年的社區？有多少戶？
爵品社區總戶數 87 戶。
爵品位於什麼位置？
爵品位於宜蘭縣五結鄉穀倉路。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與爵品條件最接近的社區包括：富森悦華廈（34 萬/坪）、藏禾（32.9 萬/坪）、佳荷3（30 萬/坪）、春悅帝璽（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
爵品比五結鄉行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 53.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
爵品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
爵品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。