富森悦華廈
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
富森悦華廈 實價登錄行情概況
富森悦華廈位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 30.9 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,066 萬
2026-04-08 · 35.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄955 萬
2025-06-06 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄955 萬
2025-06-06 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,072 萬
2025-05-30 · 35.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,168 萬
2025-05-22 · 35.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,312 萬
2025-05-10 · 35.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,110 萬
2025-03-25 · 36.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄1,314 萬
2025-03-20 · 34.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄997 萬
2025-03-15 · 35.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄980 萬
2025-03-15 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,066 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-06 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 955 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/7 |
| 2025-06-06 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 955 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-30 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,072 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-22 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,168 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-10 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,312 萬 | 35.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-25 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,110 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-20 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 1,314 萬 | 34.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 997 萬 | 35.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣五結鄉二結村中正路三段47巷10弄 | 980 萬 | 34.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/7 |
富森悦華廈 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 94%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富森悦華廈目前社區 | 34.0 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 25 | ||
| 藏禾 | 32.9 萬 | 27.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 爵品 | 34.9 萬 | 24.7 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嵩禾拾穗 | 33.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築林城家 | 28.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡華艾菲爾 | 36.3 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳荷3 | 30 萬 | 25.6 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富森悦華廈最新平均成交價是多少？
富森悦華廈最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 954 萬，共 25 筆成交紀錄。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與富森悦華廈條件最接近的社區包括：藏禾（32.9 萬/坪）、爵品（34.9 萬/坪）、嵩禾拾穗（33.5 萬/坪）、築林城家（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富森悦華廈比五結鄉行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富森悦華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富森悦華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。