朗頌
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.9 坪
朗頌 實價登錄行情概況
朗頌位於宜蘭縣員山鄉（永廣路29-16號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 21.8 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,018 萬
2026-06-05 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,098 萬
2026-04-24 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路968 萬
2026-04-18 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,098 萬
2026-04-02 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,048 萬
2026-03-05 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,098 萬
2026-03-02 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路1,028 萬
2026-03-02 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,018 萬 | 22.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2026-04-24 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,098 萬 | 23.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/3 |
| 2026-04-18 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 968 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2026-04-02 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,098 萬 | 23.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2026-03-05 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,048 萬 | 22.9 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2026-03-02 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,098 萬 | 23.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2026-03-02 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 1,028 萬 | 22.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
朗頌 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 57%；中位數 22.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗頌目前社區 | 22.9 萬/坪 | 45.9 坪 | - | 7 | ||
| 寬美3 | 22.7 萬 | 47.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買20期 | 22.9 萬 | 43 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳荷5 | 23.5 萬 | 47.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大湖金城 | 23.9 萬 | 46.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富登新15 | 26.7 萬 | 43.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 元登一期 | 20.7 萬 | 44.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗頌最新平均成交價是多少？
朗頌最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,051 萬，共 7 筆成交紀錄。
朗頌是哪一年的社區？有多少戶？
朗頌社區總戶數 25 戶。
朗頌位於什麼位置？
朗頌位於宜蘭縣員山鄉永廣路29-16號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與朗頌條件最接近的社區包括：寬美3（22.7 萬/坪）、鳳凰愛買20期（22.9 萬/坪）、佳荷5（23.5 萬/坪）、大湖金城（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗頌比員山鄉行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朗頌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗頌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。