佳荷5

宜蘭縣 員山鄉 惠好路16巷13 戶

均價/坪

23.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

47.3 坪

單坪最低22.7 萬/坪
單坪最高24.2 萬/坪
平均總價1,114 萬

佳荷5 實價登錄行情概況

佳荷5位於宜蘭縣員山鄉（惠好路16巷），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員山鄉實價登錄
  • 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷

    2026-07-15 · 23.7 萬/坪

    1,128 萬
  • 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷

    2026-07-13 · 23.3 萬/坪

    1,108 萬
  • 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷

    2026-07-13 · 23.7 萬/坪

    1,128 萬
  • 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷

    2026-07-12 · 22.7 萬/坪

    1,058 萬
  • 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷

    2026-07-12 · 24.2 萬/坪

    1,148 萬

佳荷5 數據解讀

每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.5萬/坪高於 63%

員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 63%；中位數 22.4 萬/坪。

累計換手率38.5%

5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.2%

平均 23.5 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.3–23.7萬/坪

半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
佳荷5目前社區23.5 萬/坪47.3 坪
大湖金城23.9 萬46.7 坪比較
寬美322.7 萬47.3 坪比較
鳳凰愛買20期22.9 萬43 坪比較
築荷525.7 萬49.7 坪比較
禾耘灃築24.5 萬57.3 坪比較
員山青庭21.6 萬52.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣員山鄉 實價登錄行情

查看 員山鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

佳荷5最新平均成交價是多少？

佳荷5最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,114 萬，共 5 筆成交紀錄。

佳荷5是哪一年的社區？有多少戶？

佳荷5社區總戶數 13 戶。

佳荷5位於什麼位置？

佳荷5位於宜蘭縣員山鄉惠好路16巷。

員山鄉有哪些相似社區可比較？

與佳荷5條件最接近的社區包括：大湖金城（23.9 萬/坪）、寬美3（22.7 萬/坪）、鳳凰愛買20期（22.9 萬/坪）、築荷5（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

佳荷5比員山鄉行情高還是低？

平均 23.5 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

佳荷5最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

佳荷5成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。