寬美3
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.3 坪
寬美3 實價登錄行情概況
寬美3位於宜蘭縣員山鄉（長堤路32巷），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 21.5 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,035 萬
2024-07-06 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,000 萬
2024-06-15 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,385 萬
2024-06-15 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,175 萬
2024-06-11 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,033 萬
2024-05-31 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,038 萬
2024-05-27 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,170 萬
2024-05-24 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷970 萬
2024-05-24 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷970 萬
2024-05-24 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷1,015 萬
2024-05-20 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,035 萬 | 23.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-06-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,000 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/3 |
| 2024-06-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,385 萬 | 22.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2024-06-11 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,175 萬 | 24.8 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-31 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,033 萬 | 23.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,038 萬 | 23.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,170 萬 | 22.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 970 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 970 萬 | 22.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,015 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/3 |
寬美3 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 55%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬美3目前社區 | 22.7 萬/坪 | 47.3 坪 | - | 23 | ||
| 佳荷5 | 23.5 萬 | 47.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買20期 | 22.9 萬 | 43 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大湖金城 | 23.9 萬 | 46.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 員山青庭 | 21.6 萬 | 52.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 朗頌 | 22.9 萬 | 45.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元登一期 | 20.7 萬 | 44.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬美3最新平均成交價是多少？
寬美3最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 23 筆成交紀錄。
寬美3是哪一年的社區？有多少戶？
寬美3社區總戶數 23 戶。
寬美3位於什麼位置？
寬美3位於宜蘭縣員山鄉長堤路32巷。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與寬美3條件最接近的社區包括：佳荷5（23.5 萬/坪）、鳳凰愛買20期（22.9 萬/坪）、大湖金城（23.9 萬/坪）、員山青庭（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬美3比員山鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬美3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬美3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。