晉讚賈天下
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
16.6 坪
晉讚賈天下 實價登錄行情概況
晉讚賈天下位於宜蘭縣蘇澳鎮（蘇南路173號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 19.0 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路240 萬
2024-04-13 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路316 萬
2024-04-01 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路362 萬
2024-03-31 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路363 萬
2024-03-31 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路402 萬
2024-03-31 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路348 萬
2024-03-31 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路340 萬
2024-03-30 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路389 萬
2024-03-29 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路390 萬
2024-03-26 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路450 萬
2024-03-02 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 240 萬 | 24.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 316 萬 | 20.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 362 萬 | 21.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 363 萬 | 21.8 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 402 萬 | 20.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 348 萬 | 20.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 340 萬 | 22.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 389 萬 | 20.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 390 萬 | 19.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路 | 450 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/5 |
晉讚賈天下 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 78%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉讚賈天下目前社區 | 21.0 萬/坪 | 16.6 坪 | - | 46 | ||
| 晉讚賈天下2 | 21.5 萬 | 16.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.38 | 20.4 萬 | 22.3 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群亦信義 | 19.6 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| The Taurus 金牛座 | 21.7 萬 | 20.7 坪 | - | 204 | 單價相近 | 比較 |
| 圓美磐筑 | 21.3 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍德雅苑 | 17.8 萬 | 20.3 坪 | 2021 | 36 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晉讚賈天下最新平均成交價是多少？
晉讚賈天下最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 341 萬，共 46 筆成交紀錄。
晉讚賈天下近期房價走勢如何？
晉讚賈天下近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 19.0 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晉讚賈天下是哪一年的社區？有多少戶？
晉讚賈天下社區總戶數 28 戶。
晉讚賈天下位於什麼位置？
晉讚賈天下位於宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路173號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與晉讚賈天下條件最接近的社區包括：晉讚賈天下2（21.5 萬/坪）、人文首富No.38（20.4 萬/坪）、群亦信義（19.6 萬/坪）、The Taurus 金牛座（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晉讚賈天下比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晉讚賈天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晉讚賈天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。