想享院
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
47.6 坪
想享院 實價登錄行情概況
想享院位於宜蘭縣冬山鄉（永興路二段640巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 15.6 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６１弄９號1,568 萬
2025-04-26 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號三樓之５865 萬
2025-04-21 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號三樓之３830 萬
2024-04-15 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之６758 萬
2023-12-27 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之８775 萬
2023-12-19 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之５768 萬
2023-12-16 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之２690 萬
2023-10-18 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之１800 萬
2023-05-22 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６５號1,388 萬
2023-04-26 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷５５號1,288 萬
2023-04-16 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６１弄９號 | 1,568 萬 | 20.3 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號三樓之５ | 865 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/四層 |
| 2024-04-15 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號三樓之３ | 830 萬 | 19.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/四層 |
| 2023-12-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之６ | 758 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-19 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之８ | 775 萬 | 20.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之５ | 768 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/四層 |
| 2023-10-18 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之２ | 690 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/四層 |
| 2023-05-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６７號四樓之１ | 800 萬 | 18.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/四層 |
| 2023-04-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷６５號 | 1,388 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段６４０巷５５號 | 1,288 萬 | 21.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
想享院 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 20%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
40 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 17.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想享院目前社區 | 18.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 2023 | 40 | ||
| 南˙青山2 | 18.3 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南青山 | 18.2 萬 | 46.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿潞家 | 18.6 萬 | 39.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松樹苑 | 18.9 萬 | 45.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 順安賞 | 18.5 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想享院最新平均成交價是多少？
想享院最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 40 筆成交紀錄。
想享院近期房價走勢如何？
想享院近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 15.6 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
想享院是哪一年的社區？有多少戶？
想享院建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
想享院位於什麼位置？
想享院位於宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與想享院條件最接近的社區包括：南˙青山2（18.3 萬/坪）、南青山（18.2 萬/坪）、鹿潞家（18.6 萬/坪）、松樹苑（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想享院比冬山鄉行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 11.9%。
想享院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想享院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。