禾苑
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
57.3 坪
禾苑 實價登錄行情概況
禾苑位於宜蘭縣壯圍鄉，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 18.9 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,562 萬
2023-10-07 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷998 萬
2023-09-25 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,398 萬
2023-09-18 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,596 萬
2023-07-26 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,045 萬
2023-06-09 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,050 萬
2023-05-24 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,050 萬
2023-05-20 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,130 萬
2023-03-27 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,050 萬
2023-03-27 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷1,090 萬
2023-03-19 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-07 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,562 萬 | 23.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2023-09-25 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 998 萬 | 19.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2023-09-18 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,398 萬 | 25.3 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-26 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,596 萬 | 23.8 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2023-06-09 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,045 萬 | 20.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,050 萬 | 18.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2023-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,050 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,130 萬 | 20.5 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,050 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2023-03-19 | 宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷 | 1,090 萬 | 19.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
禾苑 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 37%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾苑目前社區 | 20.6 萬/坪 | 57.3 坪 | - | 19 | ||
| 水雲間 | 20.3 萬 | 58.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽2 | 20 萬 | 53.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽NO.2 | 20 萬 | 53.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津Ⅲ | 20.4 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美城國五 | 20.8 萬 | 45.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫宇聯勤2 | 21.2 萬 | 47.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾苑最新平均成交價是多少？
禾苑最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 19 筆成交紀錄。
禾苑近期房價走勢如何？
禾苑近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 18.9 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與禾苑條件最接近的社區包括：水雲間（20.3 萬/坪）、微笑登陽2（20 萬/坪）、微笑登陽NO.2（20 萬/坪）、國五美津Ⅲ（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾苑比壯圍鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。