富登新7
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
富登新7 實價登錄行情概況
富登新7位於宜蘭縣冬山鄉（永興路二段640巷67號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 17.5 萬至 22.3 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段800 萬
2023-05-22 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段750 萬
2023-02-23 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段700 萬
2022-12-22 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段700 萬
2022-12-15 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段736 萬
2022-12-10 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段725 萬
2022-12-05 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段750 萬
2022-12-05 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段725 萬
2022-12-05 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段725 萬
2022-12-05 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段700 萬
2022-11-22 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 800 萬 | 18.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-02-23 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 750 萬 | 17.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/4 |
| 2022-12-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-12-15 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 21.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/4 |
| 2022-12-10 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 736 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 750 萬 | 21.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/4 |
| 2022-11-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/4 |
富登新7 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 26%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富登新7目前社區 | 19.4 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 20 | ||
| 品沐二期 | 20.3 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿潞家 | 18.6 萬 | 39.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上好居 | 17.9 萬 | 38.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順安好境 | 21.2 萬 | 28 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 想享院 | 18.7 萬 | 47.6 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天晴 | 19.4 萬 | 41 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富登新7最新平均成交價是多少？
富登新7最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 20 筆成交紀錄。
富登新7是哪一年的社區？有多少戶？
富登新7社區總戶數 21 戶。
富登新7位於什麼位置？
富登新7位於宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷67號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與富登新7條件最接近的社區包括：品沐二期（20.3 萬/坪）、鹿潞家（18.6 萬/坪）、上好居（17.9 萬/坪）、順安好境（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富登新7比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富登新7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富登新7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。