城心城邑
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.9%
平均坪數
60.8 坪
城心城邑 實價登錄行情概況
城心城邑位於宜蘭縣五結鄉（國民南路11號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 26.3 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 21.9%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號2,268 萬
2024-07-11 · 32.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路１０之５號1,950 萬
2023-12-10 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號1,650 萬
2023-09-26 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號1,700 萬
2023-04-02 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號1,317 萬
2022-10-14 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號 | 2,268 萬 | 32.4 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-10 | 宜蘭縣五結鄉國民南路１０之５號 | 1,950 萬 | 27.8 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-26 | 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號 | 1,650 萬 | 33.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-02 | 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號 | 1,700 萬 | 26.7 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-14 | 宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號 | 1,317 萬 | 26.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
城心城邑 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 85%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 36.3%。
半數成交落在 26.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城心城邑目前社區 | 29.2 萬/坪 | 60.8 坪 | 2019 | 5 | ||
| 美澍家NO.6 | 33.3 萬 | 50.9 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 美澍家 | 25 萬 | 52.9 坪 | - | 21 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青別墅 | 22.8 萬 | 61.4 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 錦草築青別墅 | 25 萬 | 50.4 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾韻2 | 23.3 萬 | 56.8 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城心城邑最新平均成交價是多少？
城心城邑最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,777 萬，共 5 筆成交紀錄。
城心城邑近期房價走勢如何？
城心城邑近一年單價上漲 21.9%，成交單價介於 26.3 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城心城邑是哪一年的社區？有多少戶？
城心城邑建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 10 戶。
城心城邑位於什麼位置？
城心城邑位於宜蘭縣五結鄉國民南路11號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與城心城邑條件最接近的社區包括：美澍家NO.6（33.3 萬/坪）、美澍家（25 萬/坪）、大吉築青別墅（22.8 萬/坪）、大吉築青-透天區（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城心城邑比五結鄉行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 36.3%。
城心城邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城心城邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。