園周綠第八期
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.7 坪
園周綠第八期 實價登錄行情概況
園周綠第八期位於宜蘭縣宜蘭市（中山路二段2巷39號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 25.9 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷488 萬
2023-02-16 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷458 萬
2022-11-28 · 30.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷470 萬
2022-11-23 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷460 萬
2022-08-31 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷460 萬
2022-08-15 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷480 萬
2022-05-24 · 32.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷620 萬
2022-05-22 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷470 萬
2022-05-15 · 31.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷480 萬
2022-05-14 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷1,138 萬
2022-04-18 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 488 萬 | 31.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-28 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 458 萬 | 30.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-23 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 470 萬 | 29.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-31 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 460 萬 | 29.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 460 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-24 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 480 萬 | 32.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-22 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 620 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-15 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 470 萬 | 31.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-14 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 480 萬 | 31.1 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-18 | 宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷 | 1,138 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/5 |
園周綠第八期 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 65%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園周綠第八期目前社區 | 29.5 萬/坪 | 21.7 坪 | - | 43 | ||
| 宜大馥II | 29.6 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜大馥二期 | 29.3 萬 | 20.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有鄰居7 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上喬雙福城 | 31.9 萬 | 24 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 再發滿築 | 27 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園周綠第八期最新平均成交價是多少？
園周綠第八期最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 43 筆成交紀錄。
園周綠第八期是哪一年的社區？有多少戶？
園周綠第八期社區總戶數 45 戶。
園周綠第八期位於什麼位置？
園周綠第八期位於宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與園周綠第八期條件最接近的社區包括：宜大馥II（29.6 萬/坪）、宜大馥二期（29.3 萬/坪）、有鄰居7（29.6 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園周綠第八期比宜蘭市行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
園周綠第八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園周綠第八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。