國恒青淞
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
27.5 坪
國恒青淞 實價登錄行情概況
國恒青淞位於宜蘭縣五結鄉（傳藝路一段456巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之７850 萬
2025-11-01 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之７850 萬
2025-09-17 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之２800 萬
2023-08-18 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之３928 萬
2023-07-26 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之５649 萬
2023-06-30 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之２775 萬
2023-06-24 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之２805 萬
2023-06-15 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之５625 萬
2023-06-13 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之８695 萬
2023-05-24 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之３945 萬
2023-05-21 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之７ | 850 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/四層 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之７ | 850 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-18 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之２ | 800 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/四層 |
| 2023-07-26 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之３ | 928 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/四層 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之５ | 649 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/四層 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號二樓之２ | 775 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/四層 |
| 2023-06-15 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之２ | 805 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/四層 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號三樓之５ | 625 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之８ | 695 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/四層 |
| 2023-05-21 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段４５６巷２８號四樓之３ | 945 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/四層 |
國恒青淞 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 62%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
16 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國恒青淞目前社區 | 24.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 2025 | 16 | ||
| 國悦青淞 | 24.7 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱三期 | 25.5 萬 | 28.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱三期 | 25.7 萬 | 28.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗居NO.2 | 24.4 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑五期 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國恒青淞最新平均成交價是多少？
國恒青淞最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 679 萬，共 16 筆成交紀錄。
國恒青淞近期房價走勢如何？
國恒青淞近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 23.5 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國恒青淞是哪一年的社區？有多少戶？
國恒青淞建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 21 戶。
國恒青淞位於什麼位置？
國恒青淞位於宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與國恒青淞條件最接近的社區包括：國悦青淞（24.7 萬/坪）、晏京築青No.2華廈（24.1 萬/坪）、丰野．哲隱三期（25.5 萬/坪）、丰野悦哲隱三期（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國恒青淞比五結鄉行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 15.2%。
國恒青淞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國恒青淞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。