國悦青淞
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
26.3 坪
國悦青淞 實價登錄行情概況
國悦青淞位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷850 萬
2025-09-17 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷845 萬
2025-09-17 · 26.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷800 萬
2023-08-18 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷928 萬
2023-07-26 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷649 萬
2023-06-30 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷775 萬
2023-06-24 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷805 萬
2023-06-15 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷625 萬
2023-06-13 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷695 萬
2023-05-24 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷945 萬
2023-05-21 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 850 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 845 萬 | 26.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-08-18 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 800 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/4 |
| 2023-07-26 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 928 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 649 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 775 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-15 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 805 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 625 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/4 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 695 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-05-21 | 宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷 | 945 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/4 |
國悦青淞 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國悦青淞目前社區 | 24.7 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 18 | ||
| 國恒青淞 | 24.7 萬 | 27.5 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國恒青淞 | 24.7 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗居NO.2 | 24.4 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑五期 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑5 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國悦青淞最新平均成交價是多少？
國悦青淞最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 18 筆成交紀錄。
國悦青淞近期房價走勢如何？
國悦青淞近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 23.5 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與國悦青淞條件最接近的社區包括：國恒青淞（24.7 萬/坪）、國恒青淞（24.7 萬/坪）、朗朗居NO.2（24.4 萬/坪）、傳承馨苑五期（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國悦青淞比五結鄉行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國悦青淞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國悦青淞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。