朗朗居NO.2
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.6 坪
朗朗居NO.2 實價登錄行情概況
朗朗居NO.2位於宜蘭縣五結鄉（福德路84號對面），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉福德路609 萬
2023-10-09 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路617 萬
2023-09-28 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路637 萬
2023-09-25 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路834 萬
2023-08-21 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路877 萬
2023-07-02 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路898 萬
2023-07-02 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路649 萬
2023-07-01 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路651 萬
2023-06-20 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路597 萬
2023-05-19 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路645 萬
2023-05-15 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 609 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層/4 |
| 2023-09-28 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 617 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-09-25 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 637 萬 | 25.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/4 |
| 2023-08-21 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 834 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/4 |
| 2023-07-02 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 877 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 一層/4 |
| 2023-07-02 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 898 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層/4 |
| 2023-07-01 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 649 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/4 |
| 2023-06-20 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 651 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-05-19 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 597 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-05-15 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 645 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/4 |
朗朗居NO.2 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 58%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗朗居NO.2目前社區 | 24.4 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 40 | ||
| 傳承馨苑五期 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑5 | 24.5 萬 | 25 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國悦青淞 | 24.7 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕時尚3 | 24 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國恒青淞 | 24.7 萬 | 27.5 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗朗居NO.2最新平均成交價是多少？
朗朗居NO.2最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 40 筆成交紀錄。
朗朗居NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
朗朗居NO.2社區總戶數 40 戶。
朗朗居NO.2位於什麼位置？
朗朗居NO.2位於宜蘭縣五結鄉福德路84號對面。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與朗朗居NO.2條件最接近的社區包括：傳承馨苑五期（24.5 萬/坪）、傳承馨苑5（24.5 萬/坪）、國悦青淞（24.7 萬/坪）、輕時尚3（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗朗居NO.2比五結鄉行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朗朗居NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗朗居NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。