冬山星鑽
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.6 坪
冬山星鑽 實價登錄行情概況
冬山星鑽位於宜蘭縣冬山鄉（香南路275巷9號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 14.9 萬至 19.2 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄1,060 萬
2022-04-10 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄855 萬
2022-03-31 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄855 萬
2022-02-25 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄828 萬
2022-01-05 · 14.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄1,038 萬
2021-12-26 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄1,050 萬
2021-11-16 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-10 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 1,060 萬 | 19.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2022-03-31 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 855 萬 | 17.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2022-02-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 855 萬 | 18.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2022-01-05 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 828 萬 | 14.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2021-12-26 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 1,038 萬 | 17.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-16 | 宜蘭縣冬山鄉香南路253巷32弄 | 1,050 萬 | 17.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
冬山星鑽 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 8%；中位數 22.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.3–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冬山星鑽目前社區 | 17.4 萬/坪 | 54.6 坪 | - | 6 | ||
| 梅花湖之星 | 17.3 萬 | 52.9 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南˙青山2 | 18.3 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南青山 | 18.2 萬 | 46.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-第九期 | 17.6 萬 | 51.1 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 想享院 | 18.7 萬 | 47.6 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上好居 | 17.9 萬 | 38.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冬山星鑽最新平均成交價是多少？
冬山星鑽最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 6 筆成交紀錄。
冬山星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
冬山星鑽社區總戶數 25 戶。
冬山星鑽位於什麼位置？
冬山星鑽位於宜蘭縣冬山鄉香南路275巷9號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與冬山星鑽條件最接近的社區包括：梅花湖之星（17.3 萬/坪）、南˙青山2（18.3 萬/坪）、南青山（18.2 萬/坪）、鳳凰愛買-第九期（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冬山星鑽比冬山鄉行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冬山星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冬山星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。