依山境
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.4 坪
依山境 實價登錄行情概況
依山境位於宜蘭縣冬山鄉（安平段617地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 17.1 萬至 18.8 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷765 萬
2023-11-06 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷833 萬
2023-10-22 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷908 萬
2023-10-21 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷852 萬
2023-10-21 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷828 萬
2023-10-20 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷828 萬
2023-10-20 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷842 萬
2023-10-02 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷842 萬
2023-10-01 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷805 萬
2023-09-23 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷885 萬
2023-09-10 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 765 萬 | 17.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2023-10-22 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 833 萬 | 17.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 908 萬 | 17.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 852 萬 | 17.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 828 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 828 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 842 萬 | 18.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-01 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 842 萬 | 18.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-23 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 805 萬 | 17.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-10 | 宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷 | 885 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
依山境 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 10%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 依山境目前社區 | 17.7 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 17 | ||
| 鳳凰愛買-第九期 | 17.6 萬 | 51.1 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順安賞 | 18.5 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東瑞首綻 | 18.3 萬 | 43.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 梅花湖之星 | 17.3 萬 | 52.9 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松樹苑 | 18.9 萬 | 45.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
依山境最新平均成交價是多少？
依山境最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 17 筆成交紀錄。
依山境是哪一年的社區？有多少戶？
依山境社區總戶數 16 戶。
依山境位於什麼位置？
依山境位於宜蘭縣冬山鄉安平段617地號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與依山境條件最接近的社區包括：鳳凰愛買-第九期（17.6 萬/坪）、順安賞（18.5 萬/坪）、東瑞首綻（18.3 萬/坪）、梅花湖之星（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
依山境比冬山鄉行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
依山境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
依山境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。