一品院
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.8 坪
一品院 實價登錄行情概況
一品院位於宜蘭縣蘇澳鎮（城東路77號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 16.1 萬至 18.3 萬/坪。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面938 萬
2022-09-21 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面1,245 萬
2022-09-02 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮宜蘭縣蘇澳鎮成東路70號對面938 萬
2022-08-30 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面940 萬
2022-08-28 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面938 萬
2022-08-27 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面938 萬
2022-08-24 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面1,235 萬
2022-08-20 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 938 萬 | 16.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 1,245 萬 | 18.3 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮宜蘭縣蘇澳鎮成東路70號對面 | 938 萬 | 16.1 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 940 萬 | 16.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/0 |
| 2022-08-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 938 萬 | 16.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/0 |
| 2022-08-24 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 938 萬 | 16.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/0 |
| 2022-08-20 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 1,235 萬 | 18.2 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/0 |
一品院 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 20%；中位數 18.7 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品院目前社區 | 16.8 萬/坪 | 60.8 坪 | - | 7 | ||
| 保安富貴透天住宅 | 15.3 萬 | 63.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑佑的家透天 | 18.9 萬 | 64.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想享院在馬賽 | 19.7 萬 | 65.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森悅境 | 19.6 萬 | 47 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.7 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚永美6 | 21.3 萬 | 43.7 坪 | - | 24 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品院最新平均成交價是多少？
一品院最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 1,025 萬，共 7 筆成交紀錄。
一品院是哪一年的社區？有多少戶？
一品院社區總戶數 7 戶。
一品院位於什麼位置？
一品院位於宜蘭縣蘇澳鎮城東路77號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與一品院條件最接近的社區包括：保安富貴透天住宅（15.3 萬/坪）、佑佑的家透天（18.9 萬/坪）、想享院在馬賽（19.7 萬/坪）、森悅境（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品院比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
一品院 目前有 2 件在售物件
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