一品大廈
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-11.2%
平均坪數
26.8 坪
一品大廈 實價登錄行情概況
一品大廈位於宜蘭縣礁溪鄉（德陽路251巷1號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 11.1 萬至 20.1 萬/坪，近一年單價下跌 11.2%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之三380 萬
2025-05-14 · 12.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號三樓之十二466 萬
2025-03-31 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號五樓之二498 萬
2024-12-30 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之七280 萬
2024-11-03 · 14.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之十350 萬
2024-03-22 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之一400 萬
2023-11-29 · 11.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號一樓之六715 萬
2023-05-25 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號五樓之８430 萬
2023-03-11 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之六440 萬
2022-06-10 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號三樓之五300 萬
2021-12-17 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之三 | 380 萬 | 12.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號三樓之十二 | 466 萬 | 17.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號五樓之二 | 498 萬 | 18.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之七 | 280 萬 | 14.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之十 | 350 萬 | 17.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之一 | 400 萬 | 11.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號一樓之六 | 715 萬 | 20.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層/七層 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號五樓之８ | 430 萬 | 18.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號六樓之六 | 440 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２５１巷１號三樓之五 | 300 萬 | 13.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/七層 |
一品大廈 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 1%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
10 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.7–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品大廈目前社區 | 16.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 1981 | 10 | ||
| 政安建設-輕鬆小倆口 | 18.3 萬 | 25.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.9 | 18.6 萬 | 24.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青井澤NO.12透天區 | 20.6 萬 | 28 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲祥 | 21.6 萬 | 27.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 | 20.5 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕鬆小倆口 | 18.1 萬 | 24.9 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品大廈最新平均成交價是多少？
一品大廈最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 426 萬，共 10 筆成交紀錄。
一品大廈近期房價走勢如何？
一品大廈近一年單價下跌 11.2%，成交單價介於 11.1 萬至 20.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品大廈是哪一年的社區？有多少戶？
一品大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 60 戶。
一品大廈位於什麼位置？
一品大廈位於宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與一品大廈條件最接近的社區包括：政安建設-輕鬆小倆口（18.3 萬/坪）、長堤NO.9（18.6 萬/坪）、青井澤NO.12透天區（20.6 萬/坪）、雲祥（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品大廈比礁溪鄉行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。