華麗站前
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
34.9 坪
華麗站前 實價登錄行情概況
華麗站前位於基隆市仁愛區（龍安街200號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 22.4 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多仁愛區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁愛區實價登錄- 基隆市仁愛區龍安街２０８之１號六樓966 萬
2025-06-08 · 35.1 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街２００號九樓1,500 萬
2024-05-31 · 25.2 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街２００號七樓之一710 萬
2024-04-22 · 31.1 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街２０８之１號六樓822 萬
2023-09-02 · 29.9 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街２００號三樓之二850 萬
2023-01-05 · 22.4 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街２１０之１號五樓956 萬
2022-11-05 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 基隆市仁愛區龍安街２０８之１號六樓 | 966 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-31 | 基隆市仁愛區龍安街２００號九樓 | 1,500 萬 | 25.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-22 | 基隆市仁愛區龍安街２００號七樓之一 | 710 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-09-02 | 基隆市仁愛區龍安街２０８之１號六樓 | 822 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/九層 |
| 2023-01-05 | 基隆市仁愛區龍安街２００號三樓之二 | 850 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-05 | 基隆市仁愛區龍安街２１０之１號五樓 | 956 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/九層 |
華麗站前 數據解讀
每一項都對照仁愛區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁愛區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 80%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。仁愛區中位數 61.6%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華麗站前目前社區 | 28.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 2008 | 6 | ||
| 仁愛富悅 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛花園廣場 | 28.2 萬 | 46.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 仁愛富悅A區 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛大廈 | 27.9 萬 | 29.9 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆連國宅 | 25.4 萬 | 50.1 坪 | 2003 | 5 | 屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 東方帝景大廈 | 40 萬 | 29.8 坪 | 2008 | 31 | 屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華麗站前最新平均成交價是多少？
華麗站前最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 6 筆成交紀錄。
華麗站前近期房價走勢如何？
華麗站前近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 22.4 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華麗站前是哪一年的社區？有多少戶？
華麗站前建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 113 戶。
華麗站前位於什麼位置？
華麗站前位於基隆市仁愛區龍安街200號。
仁愛區有哪些相似社區可比較？
與華麗站前條件最接近的社區包括：仁愛富悅（27.6 萬/坪）、仁愛花園廣場（28.2 萬/坪）、仁愛富悅A區（27.6 萬/坪）、仁愛大廈（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華麗站前比仁愛區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華麗站前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華麗站前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。