仁愛花園廣場
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.3 坪
仁愛花園廣場 實價登錄行情概況
仁愛花園廣場位於基隆市仁愛區（龍安街198巷29號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 181 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 24.3 萬至 35.6 萬/坪。想了解更多仁愛區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁愛區實價登錄- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷５１之１號二樓1,550 萬
2025-10-03 · 35.6 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３７號八樓1,300 萬
2024-04-11 · 27.0 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷５１號五樓1,130 萬
2024-01-24 · 31.0 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷４７號五樓1,280 萬
2023-08-07 · 27.9 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３３號八樓1,168 萬
2023-07-19 · 24.3 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３７號八樓之一1,550 萬
2023-05-21 · 25.9 萬/坪
- 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３３號五樓之一1,270 萬
2022-11-13 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷５１之１號二樓 | 1,550 萬 | 35.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-11 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３７號八樓 | 1,300 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-24 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷５１號五樓 | 1,130 萬 | 31.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-07 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷４７號五樓 | 1,280 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/八層 |
| 2023-07-19 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３３號八樓 | 1,168 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-21 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３７號八樓之一 | 1,550 萬 | 25.9 萬/坪 | 59.8 坪 | 八層/八層 |
| 2022-11-13 | 基隆市仁愛區龍安街１９８巷３３號五樓之一 | 1,270 萬 | 25.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/八層 |
仁愛花園廣場 數據解讀
每一項都對照仁愛區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁愛區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。仁愛區中位數 61.6%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛花園廣場目前社區 | 28.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 2004 | 7 | ||
| 兆連國宅 | 25.4 萬 | 50.1 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光華國宅 | 25.2 萬 | 48 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富悅 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華麗站前 | 28.6 萬 | 34.9 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 仁愛富悅A區 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛大廈 | 27.9 萬 | 29.9 坪 | 1981 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛花園廣場最新平均成交價是多少？
仁愛花園廣場最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 7 筆成交紀錄。
仁愛花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛花園廣場建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 181 戶。
仁愛花園廣場位於什麼位置？
仁愛花園廣場位於基隆市仁愛區龍安街198巷29號。
仁愛區有哪些相似社區可比較？
與仁愛花園廣場條件最接近的社區包括：兆連國宅（25.4 萬/坪）、光華國宅（25.2 萬/坪）、仁愛富悅（27.6 萬/坪）、華麗站前（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛花園廣場比仁愛區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁愛花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。