仁愛延吉
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+37.8%
平均坪數
27.2 坪
仁愛延吉 實價登錄行情概況
仁愛延吉位於基隆市仁愛區（延平街33號地下一層），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 14.5 萬至 22.0 萬/坪，近一年單價上漲 37.8%。想了解更多仁愛區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁愛區實價登錄- 基隆市仁愛區延平街６５之６號468 萬
2024-01-07 · 18.6 萬/坪
- 基隆市仁愛區延平街６５之１１號570 萬
2023-10-06 · 20.2 萬/坪
- 基隆市仁愛區延平街６１之５號600 萬
2023-03-08 · 22.0 萬/坪
- 基隆市仁愛區延平街６５之１１號410 萬
2022-12-19 · 14.5 萬/坪
- 基隆市仁愛區延平街１６之３號480 萬
2022-08-28 · 17.7 萬/坪
- 基隆市仁愛區延平街６１之５號400 萬
2022-02-20 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 基隆市仁愛區延平街６５之６號 | 468 萬 | 18.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-06 | 基隆市仁愛區延平街６５之１１號 | 570 萬 | 20.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-08 | 基隆市仁愛區延平街６１之５號 | 600 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-19 | 基隆市仁愛區延平街６５之１１號 | 410 萬 | 14.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-28 | 基隆市仁愛區延平街１６之３號 | 480 萬 | 17.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-20 | 基隆市仁愛區延平街６１之５號 | 400 萬 | 14.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/五層 |
仁愛延吉 數據解讀
每一項都對照仁愛區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁愛區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.9%，其餘為公設與附屬建物。仁愛區中位數 61.6%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛延吉目前社區 | 18.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 1983 | 6 | ||
| 仁愛大廈 | 27.9 萬 | 29.9 坪 | 1981 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 仁愛富悅 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | - | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 優閣華廈 | 16.7 萬 | 12.9 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 光華國宅 | 25.2 萬 | 48 坪 | 1997 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富悅A區 | 27.6 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆連國宅 | 25.4 萬 | 50.1 坪 | 2003 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛延吉最新平均成交價是多少？
仁愛延吉最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 488 萬，共 6 筆成交紀錄。
仁愛延吉近期房價走勢如何？
仁愛延吉近一年單價上漲 37.8%，成交單價介於 14.5 萬至 22.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛延吉是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛延吉建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 17 戶。
仁愛延吉位於什麼位置？
仁愛延吉位於基隆市仁愛區延平街33號地下一層。
仁愛區有哪些相似社區可比較？
與仁愛延吉條件最接近的社區包括：仁愛大廈（27.9 萬/坪）、仁愛富悅（27.6 萬/坪）、優閣華廈（16.7 萬/坪）、光華國宅（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛延吉比仁愛區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比仁愛區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁愛延吉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁愛區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛延吉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。