大人物2
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
大人物2 實價登錄行情概況
大人物2位於嘉義縣朴子市（海通路36巷），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 29.7 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷690 萬
2025-10-03 · 32.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷650 萬
2025-05-28 · 30.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷705 萬
2025-04-19 · 30.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷935 萬
2025-03-08 · 32.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷698 萬
2025-02-25 · 30.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷685 萬
2025-01-28 · 29.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷685 萬
2025-01-21 · 29.7 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷705 萬
2025-01-20 · 30.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷720 萬
2024-12-21 · 30.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷705 萬
2024-12-10 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 690 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-05-28 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 650 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-19 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 705 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-08 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 935 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-25 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 698 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-28 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 685 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-21 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 685 萬 | 29.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-20 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 705 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-21 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 720 萬 | 30.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-10 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 705 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
大人物2 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大人物2目前社區 | 30.6 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 13 | ||
| 大人物二期 | 30.6 萬 | 22.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達爾文二期華廈 | 30.8 萬 | 25.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仰望 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博科悅 | 32.9 萬 | 29.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福168 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠科光寓B | 33.8 萬 | 29.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大人物2最新平均成交價是多少？
大人物2最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 692 萬，共 13 筆成交紀錄。
大人物2是哪一年的社區？有多少戶？
大人物2社區總戶數 15 戶。
大人物2位於什麼位置？
大人物2位於嘉義縣朴子市海通路36巷。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與大人物2條件最接近的社區包括：大人物二期（30.6 萬/坪）、達爾文二期華廈（30.8 萬/坪）、仰望（29.3 萬/坪）、博科悅（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大人物2比朴子市行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大人物2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大人物2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。