博科悅
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
博科悅 實價登錄行情概況
博科悅位於嘉義縣朴子市（小槺榔段仁和小段0101地號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 32.3 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市小?榔1,010 萬
2025-11-08 · 33.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,000 萬
2025-10-10 · 33.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,010 萬
2025-10-04 · 33.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,419 萬
2025-09-25 · 33.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,012 萬
2025-08-09 · 33.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔970 萬
2025-07-22 · 32.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,002 萬
2025-07-19 · 33.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔970 萬
2025-06-20 · 32.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔980 萬
2025-06-01 · 33.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市小?榔1,413 萬
2025-05-25 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,010 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-10-10 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,000 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/6 |
| 2025-10-04 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,010 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-09-25 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,419 萬 | 33.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/6 |
| 2025-08-09 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,012 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/6 |
| 2025-07-22 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 970 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/6 |
| 2025-07-19 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,002 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/6 |
| 2025-06-20 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 970 萬 | 32.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-06-01 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 980 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/6 |
| 2025-05-25 | 嘉義縣朴子市小?榔 | 1,413 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/6 |
博科悅 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 84%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在朴子市 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博科悅目前社區 | 32.9 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 15 | ||
| 幸福168 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠科光寓B | 33.8 萬 | 29.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達爾文二期華廈 | 30.8 萬 | 25.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Ai世界城 | 33.5 萬 | 28.1 坪 | - | 804 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| AI世界城 | 33.5 萬 | 28.1 坪 | - | 804 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰望 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博科悅最新平均成交價是多少？
博科悅最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 977 萬，共 15 筆成交紀錄。
博科悅是哪一年的社區？有多少戶？
博科悅社區總戶數 45 戶。
博科悅位於什麼位置？
博科悅位於嘉義縣朴子市小槺榔段仁和小段0101地號。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與博科悅條件最接近的社區包括：幸福168（33.2 萬/坪）、冠科光寓B（33.8 萬/坪）、達爾文二期華廈（30.8 萬/坪）、Ai世界城（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博科悅比朴子市行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博科悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在朴子市 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博科悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。