梅山大境║佳樂║
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
29.1 坪
梅山大境║佳樂║ 實價登錄行情概況
梅山大境║佳樂║位於嘉義縣梅山鄉（成功街82巷26弄36號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 15.9 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多梅山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梅山鄉實價登錄- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號三樓566 萬
2026-01-16 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之３585 萬
2024-11-14 · 19.8 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓562 萬
2024-05-27 · 17.2 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之１578 萬
2024-03-02 · 16.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之２371 萬
2021-11-13 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之２358 萬
2021-09-04 · 17.1 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號四樓之２366 萬
2021-07-10 · 17.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之３505 萬
2021-04-24 · 17.0 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓563 萬
2021-04-24 · 16.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之１552 萬
2021-04-23 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號三樓 | 566 萬 | 17.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-14 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之３ | 585 萬 | 19.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-27 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓 | 562 萬 | 17.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-02 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之１ | 578 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-13 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號五樓之２ | 371 萬 | 17.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-04 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之２ | 358 萬 | 17.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-07-10 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號四樓之２ | 366 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-24 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之３ | 505 萬 | 17.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-24 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓 | 563 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-23 | 嘉義縣梅山鄉梅北村成功街８２巷２６弄３６號二樓之１ | 552 萬 | 15.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/五層 |
梅山大境║佳樂║ 數據解讀
每一項都對照梅山鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梅山鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 50%；中位數 17.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。梅山鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
19 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 16.5–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅山大境║佳樂║目前社區 | 17.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 2023 | 19 | ||
| 梅山大境 | 19.1 萬 | 61.3 坪 | 2022 | 14 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 梅山一品 | 15.9 萬 | 65.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 梅山喜市 | 10.6 萬 | 33.6 坪 | 1998 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梅山大境║佳樂║最新平均成交價是多少？
梅山大境║佳樂║最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 501 萬，共 19 筆成交紀錄。
梅山大境║佳樂║近期房價走勢如何？
梅山大境║佳樂║近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 15.9 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梅山大境║佳樂║是哪一年的社區？有多少戶？
梅山大境║佳樂║建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
梅山大境║佳樂║位於什麼位置？
梅山大境║佳樂║位於嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號。
梅山鄉有哪些相似社區可比較？
與梅山大境║佳樂║條件最接近的社區包括：梅山大境（19.1 萬/坪）、梅山一品（15.9 萬/坪）、梅山喜市（10.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梅山大境║佳樂║最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梅山大境║佳樂║成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。