梅山喜市
均價/坪
10.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
33.6 坪
梅山喜市 實價登錄行情概況
梅山喜市位於嘉義縣梅山鄉（環北街201號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 10.6 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 9.3 萬至 11.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多梅山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梅山鄉實價登錄- 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號七樓之１０415 萬
2024-05-14 · 11.4 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號六樓之７388 萬
2024-04-27 · 10.8 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號三樓之８356 萬
2024-03-27 · 11.0 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號四樓之１０398 萬
2024-03-14 · 10.9 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號七樓之１325 萬
2023-03-15 · 10.8 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號七樓之１１310 萬
2022-12-15 · 9.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號六樓之８299 萬
2022-08-28 · 9.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-14 | 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號七樓之１０ | 415 萬 | 11.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-27 | 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號六樓之７ | 388 萬 | 10.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-03-27 | 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號三樓之８ | 356 萬 | 11.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/八層 |
| 2024-03-14 | 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號四樓之１０ | 398 萬 | 10.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-15 | 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號七樓之１ | 325 萬 | 10.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/八層 |
| 2022-12-15 | 嘉義縣梅山鄉梅北村１２鄰環北街２０１號七樓之１１ | 310 萬 | 9.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-28 | 嘉義縣梅山鄉梅北村環北街２０１號六樓之８ | 299 萬 | 9.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/八層 |
梅山喜市 數據解讀
每一項都對照梅山鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梅山鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 17.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。梅山鄉中位數 67.7%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 10.2–11.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅山喜市目前社區 | 10.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 1998 | 7 | ||
| 梅山大境║佳樂║ | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅山一品 | 15.9 萬 | 65.4 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 梅山大境 | 19.1 萬 | 61.3 坪 | 2022 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梅山喜市最新平均成交價是多少？
梅山喜市最新實價登錄平均單價約 10.6 萬/坪，平均總價約 356 萬，共 7 筆成交紀錄。
梅山喜市近期房價走勢如何？
梅山喜市近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 9.3 萬至 11.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梅山喜市是哪一年的社區？有多少戶？
梅山喜市建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 91 戶。
梅山喜市位於什麼位置？
梅山喜市位於嘉義縣梅山鄉環北街201號。
梅山鄉有哪些相似社區可比較？
與梅山喜市條件最接近的社區包括：梅山大境║佳樂║（17.1 萬/坪）、梅山一品（15.9 萬/坪）、梅山大境（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梅山喜市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梅山喜市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.2–11.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。