梅山大境
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
61.3 坪
梅山大境 實價登錄行情概況
梅山大境位於嘉義縣梅山鄉（中華街80號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多梅山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梅山鄉實價登錄- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街３８號1,588 萬
2024-04-27 · 25.0 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街４０號1,588 萬
2024-03-06 · 25.0 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９之１號1,380 萬
2022-07-25 · 18.1 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９之２號1,380 萬
2022-07-25 · 18.2 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９號1,500 萬
2022-05-25 · 19.7 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８６號1,020 萬
2021-12-31 · 18.2 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７３號1,000 萬
2021-12-19 · 18.7 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街９０號1,100 萬
2021-12-08 · 17.8 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８８號1,040 萬
2021-12-08 · 18.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８０號1,050 萬
2021-12-08 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街３８號 | 1,588 萬 | 25.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-06 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街４０號 | 1,588 萬 | 25.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-25 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９之１號 | 1,380 萬 | 18.1 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-25 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９之２號 | 1,380 萬 | 18.2 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-25 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７９號 | 1,500 萬 | 19.7 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８６號 | 1,020 萬 | 18.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-19 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街７３號 | 1,000 萬 | 18.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-08 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街９０號 | 1,100 萬 | 17.8 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-08 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８８號 | 1,040 萬 | 18.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-08 | 嘉義縣梅山鄉梅北村中華街８０號 | 1,050 萬 | 17.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/三層 |
梅山大境 數據解讀
每一項都對照梅山鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梅山鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 75%；中位數 17.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。梅山鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 17.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅山大境目前社區 | 19.1 萬/坪 | 61.3 坪 | 2022 | 14 | ||
| 梅山一品 | 15.9 萬 | 65.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 梅山大境║佳樂║ | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 19 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 梅山喜市 | 10.6 萬 | 33.6 坪 | 1998 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梅山大境最新平均成交價是多少？
梅山大境最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 14 筆成交紀錄。
梅山大境近期房價走勢如何？
梅山大境近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 17.3 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梅山大境是哪一年的社區？有多少戶？
梅山大境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
梅山大境位於什麼位置？
梅山大境位於嘉義縣梅山鄉中華街80號。
梅山鄉有哪些相似社區可比較？
與梅山大境條件最接近的社區包括：梅山一品（15.9 萬/坪）、梅山大境║佳樂║（17.1 萬/坪）、梅山喜市（10.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梅山大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梅山大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。