梅山一品
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
65.4 坪
梅山一品 實價登錄行情概況
梅山一品位於嘉義縣梅山鄉（環南路），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 65.4 坪，成交單價介於 14.7 萬至 18.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多梅山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梅山鄉實價登錄- 嘉義縣梅山鄉環南路910 萬
2023-01-14 · 15.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,028 萬
2023-01-04 · 15.3 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,160 萬
2022-12-03 · 16.9 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路930 萬
2022-10-03 · 16.0 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,400 萬
2022-04-08 · 18.6 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,000 萬
2022-02-18 · 15.3 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路960 萬
2021-12-18 · 15.4 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路855 萬
2021-11-28 · 14.7 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,120 萬
2021-11-21 · 16.3 萬/坪
- 嘉義縣梅山鄉環南路1,450 萬
2021-11-20 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-14 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 910 萬 | 15.6 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/3 |
| 2023-01-04 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,028 萬 | 15.3 萬/坪 | 67.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-03 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,160 萬 | 16.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-10-03 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 930 萬 | 16.0 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/3 |
| 2022-04-08 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,400 萬 | 18.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/3 |
| 2022-02-18 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,000 萬 | 15.3 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-18 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 960 萬 | 15.4 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/3 |
| 2021-11-28 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 855 萬 | 14.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/3 |
| 2021-11-21 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,120 萬 | 16.3 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2021-11-20 | 嘉義縣梅山鄉環南路 | 1,450 萬 | 18.2 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/3 |
梅山一品 數據解讀
每一項都對照梅山鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梅山鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 17.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 15.3–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅山一品目前社區 | 15.9 萬/坪 | 65.4 坪 | - | 14 | ||
| 梅山大境 | 19.1 萬 | 61.3 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 梅山大境║佳樂║ | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 梅山喜市 | 10.6 萬 | 33.6 坪 | 1998 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梅山一品最新平均成交價是多少？
梅山一品最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 14 筆成交紀錄。
梅山一品近期房價走勢如何？
梅山一品近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 14.7 萬至 18.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梅山一品是哪一年的社區？有多少戶？
梅山一品社區總戶數 20 戶。
梅山一品位於什麼位置？
梅山一品位於嘉義縣梅山鄉環南路。
梅山鄉有哪些相似社區可比較？
與梅山一品條件最接近的社區包括：梅山大境（19.1 萬/坪）、梅山大境║佳樂║（17.1 萬/坪）、梅山喜市（10.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梅山一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梅山鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梅山一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。