大林禾康2期
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
49.6 坪
大林禾康2期 實價登錄行情概況
大林禾康2期位於嘉義縣大林鎮，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 15.8 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底1,050 萬
2023-05-22 · 23.2 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底960 萬
2023-01-01 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底820 萬
2022-08-29 · 18.1 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底960 萬
2022-08-22 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底790 萬
2022-08-22 · 17.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底815 萬
2022-08-13 · 18.0 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底812 萬
2022-07-19 · 17.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底808 萬
2022-07-09 · 17.8 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底940 萬
2022-05-15 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里下潭底860 萬
2022-05-12 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 1,050 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2023-01-01 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 960 萬 | 21.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-29 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 820 萬 | 18.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-22 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 960 萬 | 17.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-22 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 790 萬 | 17.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-13 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 815 萬 | 18.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-07-19 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 812 萬 | 17.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-07-09 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 808 萬 | 17.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-15 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 940 萬 | 17.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-12 | 嘉義縣大林鎮平林里下潭底 | 860 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
大林禾康2期 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 21%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大林禾康2期目前社區 | 17.9 萬/坪 | 49.6 坪 | - | 23 | ||
| 新社團二期 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團no.02 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悠活家園 | 16.6 萬 | 56.2 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好運道(12)20戶住宅新建工程 | 16.4 萬 | 55.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團3 | 20.4 萬 | 48 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團三期 | 20.5 萬 | 48 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大林禾康2期最新平均成交價是多少？
大林禾康2期最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 23 筆成交紀錄。
大林禾康2期近期房價走勢如何？
大林禾康2期近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 15.8 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與大林禾康2期條件最接近的社區包括：新社團二期（17.4 萬/坪）、新社團no.02（17.4 萬/坪）、悠活家園（16.6 萬/坪）、好運道(12)20戶住宅新建工程（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大林禾康2期比大林鎮行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大林禾康2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大林禾康2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。