悠活家園
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-9.7%
平均坪數
56.2 坪
悠活家園 實價登錄行情概況
悠活家園位於嘉義縣大林鎮（水源路19巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 10.3 萬至 18.5 萬/坪，近一年單價下跌 9.7%。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷３２號580 萬
2025-07-24 · 10.3 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮水源路19巷812 萬
2022-01-16 · 17.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮水源路19巷808 萬
2021-12-30 · 17.3 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷８３號808 萬
2021-12-30 · 16.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮水源路19巷898 萬
2021-12-15 · 18.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６１號898 萬
2021-12-15 · 15.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷７３號750 萬
2021-12-10 · 16.7 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮水源路19巷750 萬
2021-12-10 · 16.8 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６７號808 萬
2021-10-30 · 16.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６９號802 萬
2021-10-25 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷３２號 | 580 萬 | 10.3 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-16 | 嘉義縣大林鎮水源路19巷 | 812 萬 | 17.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2021-12-30 | 嘉義縣大林鎮水源路19巷 | 808 萬 | 17.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-30 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷８３號 | 808 萬 | 16.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-15 | 嘉義縣大林鎮水源路19巷 | 898 萬 | 18.5 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-15 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６１號 | 898 萬 | 15.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-10 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷７３號 | 750 萬 | 16.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-10 | 嘉義縣大林鎮水源路19巷 | 750 萬 | 16.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2021-10-30 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６７號 | 808 萬 | 16.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-25 | 嘉義縣大林鎮平林里水源路１９巷６９號 | 802 萬 | 17.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
悠活家園 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.1%，其餘為公設與附屬建物。大林鎮中位數 92.3%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.1–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠活家園目前社區 | 16.6 萬/坪 | 56.2 坪 | 2023 | 28 | ||
| 好運道(12)20戶住宅新建工程 | 16.4 萬 | 55.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團二期 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團no.02 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大林禾康2期 | 17.9 萬 | 49.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 米蘭小鎮 | 16.9 萬 | 47.8 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 新社團3 | 20.4 萬 | 48 坪 | - | 38 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠活家園最新平均成交價是多少？
悠活家園最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 28 筆成交紀錄。
悠活家園近期房價走勢如何？
悠活家園近一年單價下跌 9.7%，成交單價介於 10.3 萬至 18.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠活家園是哪一年的社區？有多少戶？
悠活家園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 30 戶。
悠活家園位於什麼位置？
悠活家園位於嘉義縣大林鎮水源路19巷。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與悠活家園條件最接近的社區包括：好運道(12)20戶住宅新建工程（16.4 萬/坪）、新社團二期（17.4 萬/坪）、新社團no.02（17.4 萬/坪）、大林禾康2期（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠活家園比大林鎮行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠活家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠活家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。