三代居NO.18鑫城市
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
92.4 坪
三代居NO.18鑫城市 實價登錄行情概況
三代居NO.18鑫城市位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 92.4 坪，成交單價介於 39.0 萬至 42.4 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺3,805 萬
2024-07-06 · 40.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺3,500 萬
2024-01-15 · 39.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺3,600 萬
2023-12-19 · 40.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺3,950 萬
2023-08-03 · 42.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺4,130 萬
2023-08-03 · 42.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺3,480 萬
2023-07-15 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 3,805 萬 | 40.3 萬/坪 | 94.4 坪 | 全/4 |
| 2024-01-15 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 3,500 萬 | 39.2 萬/坪 | 89.3 坪 | 全/4 |
| 2023-12-19 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 3,600 萬 | 40.2 萬/坪 | 89.6 坪 | 全/4 |
| 2023-08-03 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 3,950 萬 | 42.4 萬/坪 | 93.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-03 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 4,130 萬 | 42.0 萬/坪 | 98.3 坪 | 全/4 |
| 2023-07-15 | 嘉義市嘉義市西區博愛路二段361號南側約5公尺 | 3,480 萬 | 39.0 萬/坪 | 89.3 坪 | 全/4 |
三代居NO.18鑫城市 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 34.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三代居NO.18鑫城市目前社區 | 40.5 萬/坪 | 92.4 坪 | - | 6 | ||
| THEONE+ | 38.1 萬 | 85.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水無月-璞真 | 32.7 萬 | 74.5 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 水無月璞真 | 33 萬 | 73.4 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 竹村樂 | 33 萬 | 72.9 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 謙玥 | 41.2 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 寶格儷 | 38.4 萬 | 62.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三代居NO.18鑫城市最新平均成交價是多少？
三代居NO.18鑫城市最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 3,744 萬，共 6 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與三代居NO.18鑫城市條件最接近的社區包括：THEONE+（38.1 萬/坪）、水無月-璞真（32.7 萬/坪）、水無月璞真（33 萬/坪）、竹村樂（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三代居NO.18鑫城市比嘉義市行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 34.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三代居NO.18鑫城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三代居NO.18鑫城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。