非凡原墅30
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
50 坪
非凡原墅30 實價登錄行情概況
非凡原墅30位於台南市新營區（南紙街71巷26號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,368 萬
2024-07-13 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,638 萬
2024-07-06 · 27.1 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,350 萬
2024-06-08 · 28.4 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,388 萬
2024-05-26 · 27.6 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,370 萬
2024-04-27 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,368 萬
2024-04-12 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,368 萬
2024-03-31 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,330 萬
2024-03-09 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,390 萬
2024-03-03 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁1,390 萬
2024-02-02 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,368 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,638 萬 | 27.1 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,350 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-26 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,388 萬 | 27.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,370 萬 | 27.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,368 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-31 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,368 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-09 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,330 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-03 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,390 萬 | 27.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2024-02-02 | 臺南市新營區南紙街85巷13弄12號旁 | 1,390 萬 | 27.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/4 |
非凡原墅30 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非凡原墅30目前社區 | 28.0 萬/坪 | 50 坪 | - | 17 | ||
| 心迎風彩2 | 26.4 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 京東館一期 | 25.1 萬 | 58.3 坪 | - | 11 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 雙禧園第26期 | 29 萬 | 58 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 市中心 | 23.6 萬 | 58.6 坪 | 2021 | 12 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 大禾 | 24.2 萬 | 53.1 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 賀守宅No.6 | 26.1 萬 | 63.8 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非凡原墅30最新平均成交價是多少？
非凡原墅30最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,400 萬，共 17 筆成交紀錄。
非凡原墅30近期房價走勢如何？
非凡原墅30近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 27.1 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非凡原墅30是哪一年的社區？有多少戶？
非凡原墅30社區總戶數 19 戶。
非凡原墅30位於什麼位置？
非凡原墅30位於台南市新營區南紙街71巷26號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與非凡原墅30條件最接近的社區包括：心迎風彩2（26.4 萬/坪）、京東館一期（25.1 萬/坪）、雙禧園第26期（29 萬/坪）、市中心（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非凡原墅30比新營區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
非凡原墅30最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非凡原墅30成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。