雙禧園第26期
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
58 坪
雙禧園第26期 實價登錄行情概況
雙禧園第26期位於台南市新營區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 24.8 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區公園路二段、太子路口1,900 萬
2024-10-29 · 31.7 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口2,130 萬
2024-08-31 · 34.6 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口2,880 萬
2024-07-26 · 36.7 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口1,900 萬
2024-06-30 · 31.7 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口1,900 萬
2024-05-06 · 31.7 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口2,080 萬
2024-04-12 · 35.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口2,080 萬
2024-04-12 · 35.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口2,080 萬
2024-03-24 · 34.9 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口1,868 萬
2024-03-23 · 31.2 萬/坪
- 臺南市新營區公園路二段、太子路口1,868 萬
2024-03-23 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 1,900 萬 | 31.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-08-31 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 2,130 萬 | 34.6 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-26 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 2,880 萬 | 36.7 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 1,900 萬 | 31.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-06 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 1,900 萬 | 31.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 2,080 萬 | 35.0 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 2,080 萬 | 35.0 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-24 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 2,080 萬 | 34.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 1,868 萬 | 31.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 臺南市新營區公園路二段、太子路口 | 1,868 萬 | 31.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
雙禧園第26期 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 88%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙禧園第26期目前社區 | 29.0 萬/坪 | 58 坪 | - | 27 | ||
| 傳富NO.19 | 29.2 萬 | 69.9 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博愛巨星 | 29.5 萬 | 71.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 賀守宅No.6 | 26.1 萬 | 63.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕田二 | 26.7 萬 | 74.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅30 | 28 萬 | 50 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 囍悦6 | 24.3 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙禧園第26期最新平均成交價是多少？
雙禧園第26期最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,696 萬，共 27 筆成交紀錄。
雙禧園第26期近期房價走勢如何？
雙禧園第26期近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 24.8 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新營區有哪些相似社區可比較？
與雙禧園第26期條件最接近的社區包括：傳富NO.19（29.2 萬/坪）、博愛巨星（29.5 萬/坪）、賀守宅No.6（26.1 萬/坪）、裕田二（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙禧園第26期比新營區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙禧園第26期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙禧園第26期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。