裕田二
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.9 坪
裕田二 實價登錄行情概況
裕田二位於台南市新營區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 74.9 坪，成交單價介於 25.0 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區公園路一段1,580 萬
2022-11-01 · 25.5 萬/坪
- 臺南市新營區公園路一段1,550 萬
2022-06-27 · 25.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路一段3,800 萬
2022-06-27 · 29.9 萬/坪
- 臺南市新營區公園路一段1,700 萬
2022-06-17 · 27.4 萬/坪
- 臺南市新營區公園路一段1,580 萬
2022-06-16 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-01 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,580 萬 | 25.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2022-06-27 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,550 萬 | 25.0 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2022-06-27 | 臺南市新營區公園路一段 | 3,800 萬 | 29.9 萬/坪 | 127.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-17 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,700 萬 | 27.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/4 |
| 2022-06-16 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,580 萬 | 25.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
裕田二 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕田二目前社區 | 26.7 萬/坪 | 74.9 坪 | - | 5 | ||
| 賀守宅No.6 | 26.1 萬 | 63.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳富NO.19 | 29.2 萬 | 69.9 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博愛巨星 | 29.5 萬 | 71.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 囍悦6 | 24.3 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩 | 23.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙禧園第26期 | 29 萬 | 58 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕田二最新平均成交價是多少？
裕田二最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 2,042 萬，共 5 筆成交紀錄。
新營區有哪些相似社區可比較？
與裕田二條件最接近的社區包括：賀守宅No.6（26.1 萬/坪）、傳富NO.19（29.2 萬/坪）、博愛巨星（29.5 萬/坪）、囍悦6（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕田二比新營區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
裕田二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕田二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。