雋築
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
48.2 坪
雋築 實價登錄行情概況
雋築位於台南市新營區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 16.9 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區公園路2段1,730 萬
2023-06-03 · 30.5 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,730 萬
2023-06-03 · 31.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,582 萬
2023-04-29 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,580 萬
2023-04-07 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段680 萬
2023-03-06 · 18.2 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,750 萬
2022-06-14 · 31.9 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,370 萬
2022-04-16 · 23.9 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段660 萬
2022-04-07 · 19.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段675 萬
2022-04-02 · 18.0 萬/坪
- 臺南市新營區公園路2段1,350 萬
2022-03-31 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-03 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,730 萬 | 30.5 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/3 |
| 2023-06-03 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,730 萬 | 31.0 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-29 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,582 萬 | 27.9 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-07 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,580 萬 | 27.8 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2023-03-06 | 臺南市新營區公園路2段 | 680 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-14 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,750 萬 | 31.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-16 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,370 萬 | 23.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-04-07 | 臺南市新營區公園路2段 | 660 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-02 | 臺南市新營區公園路2段 | 675 萬 | 18.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-31 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,350 萬 | 23.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
雋築 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雋築目前社區 | 23.7 萬/坪 | 48.2 坪 | - | 20 | ||
| 大禾 | 24.2 萬 | 53.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林森薈 | 19.8 萬 | 48 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦巷2-蔚城 | 21.9 萬 | 38.2 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來室+1 | 19.6 萬 | 45.4 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森薈3 | 28.7 萬 | 43.6 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩 | 23.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雋築最新平均成交價是多少？
雋築最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，共 20 筆成交紀錄。
雋築近期房價走勢如何？
雋築近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 16.9 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新營區有哪些相似社區可比較？
與雋築條件最接近的社區包括：大禾（24.2 萬/坪）、林森薈（19.8 萬/坪）、悦巷2-蔚城（21.9 萬/坪）、未來室+1（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雋築比新營區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雋築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雋築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。