樂沐學學1
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
25.7 坪
樂沐學學1 實價登錄行情概況
樂沐學學1位於台南市學甲區（濟生路6號之20），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 18.7 萬至 19.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面488 萬
2025-05-31 · 19.1 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面490 萬
2025-01-02 · 19.1 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面490 萬
2024-11-12 · 19.1 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面488 萬
2024-11-09 · 18.8 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面488 萬
2024-11-02 · 19.1 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面495 萬
2024-09-27 · 19.1 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面480 萬
2024-07-30 · 18.8 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面487 萬
2024-06-16 · 19.0 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面481 萬
2024-05-25 · 18.8 萬/坪
- 臺南市學甲區濟生路6-13號對面580 萬
2024-05-15 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 19.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-02 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 490 萬 | 19.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-12 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 490 萬 | 19.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-09 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 18.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-02 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 19.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-27 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 495 萬 | 19.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-30 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 480 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-16 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 487 萬 | 19.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 481 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-15 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 580 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
樂沐學學1 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 43%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂沐學學1目前社區 | 18.9 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 21 | ||
| 樂沐學學No.1 | 18.9 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學學No.2 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學學2 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真綻 | 15.5 萬 | 34 坪 | 2022 | 37 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 京硯3 | 20.8 萬 | 40.4 坪 | 2024 | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂沐學學1最新平均成交價是多少？
樂沐學學1最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 485 萬，共 21 筆成交紀錄。
樂沐學學1近期房價走勢如何？
樂沐學學1近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 18.7 萬至 19.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂沐學學1是哪一年的社區？有多少戶？
樂沐學學1社區總戶數 28 戶。
樂沐學學1位於什麼位置？
樂沐學學1位於台南市學甲區濟生路6號之20。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與樂沐學學1條件最接近的社區包括：樂沐學學No.1（18.9 萬/坪）、樂沐學學No.2（18.7 萬/坪）、樂沐學學2（18.7 萬/坪）、陸陸大順（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂沐學學1比學甲區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂沐學學1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂沐學學1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。