陶喜悠朵
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-4.9%
平均坪數
52.6 坪
陶喜悠朵 實價登錄行情概況
陶喜悠朵位於台南市麻豆區（新生南路617巷28號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 28.1 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價下跌 4.9%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,480 萬
2023-09-15 · 28.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,505 萬
2023-06-18 · 28.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,555 萬
2023-05-05 · 29.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,525 萬
2023-04-29 · 29.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,488 萬
2023-02-08 · 28.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,628 萬
2022-05-14 · 30.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地1,538 萬
2022-04-26 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-15 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,480 萬 | 28.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-06-18 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,505 萬 | 28.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-05-05 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,555 萬 | 29.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-04-29 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,525 萬 | 29.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-02-08 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,488 萬 | 28.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,628 萬 | 30.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-26 | 臺南市麻豆區新生南路633號後方基地 | 1,538 萬 | 29.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
陶喜悠朵 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 89%；中位數 23.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶喜悠朵目前社區 | 29.1 萬/坪 | 52.6 坪 | - | 7 | ||
| 吉億擁恆5 | 27.5 萬 | 53.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳馨家園 | 26.3 萬 | 53.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠品苑 | 26.6 萬 | 59 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家堡8 | 25.8 萬 | 56.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春日朗 | 24.7 萬 | 52.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠品苑2 | 28.1 萬 | 49.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶喜悠朵最新平均成交價是多少？
陶喜悠朵最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,531 萬，共 7 筆成交紀錄。
陶喜悠朵近期房價走勢如何？
陶喜悠朵近一年單價下跌 4.9%，成交單價介於 28.1 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶喜悠朵是哪一年的社區？有多少戶？
陶喜悠朵社區總戶數 36 戶。
陶喜悠朵位於什麼位置？
陶喜悠朵位於台南市麻豆區新生南路617巷28號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與陶喜悠朵條件最接近的社區包括：吉億擁恆5（27.5 萬/坪）、佳馨家園（26.3 萬/坪）、綠品苑（26.6 萬/坪）、傳家堡8（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶喜悠朵比麻豆區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶喜悠朵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶喜悠朵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。