閑築居5

台南市仁德區

均價/坪

25.0 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

44.9 坪

單坪最低21.7 萬/坪

單坪最高27.6 萬/坪

平均總價1,110 萬

閑築居5 實價登錄行情概況

閑築居5位於台南市仁德區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 21.7 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁德區實價登錄

臺南市仁德區文賢路一段
2023-05-29 · 27.6 萬/坪
1,100 萬
臺南市仁德區文賢路一段763巷
2022-06-24 · 24.8 萬/坪
1,100 萬
臺南市仁德區文賢路一段763巷
2022-06-24 · 21.7 萬/坪
1,300 萬
臺南市仁德區文賢路一段763巷
2022-06-20 · 23.2 萬/坪
950 萬
臺南市仁德區文賢路一段763巷
2022-06-20 · 27.6 萬/坪
1,100 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-29	臺南市仁德區文賢路一段	1,100 萬	27.6 萬/坪	39.8 坪	全/3
2022-06-24	臺南市仁德區文賢路一段763巷	1,100 萬	24.8 萬/坪	44.3 坪	全/3
2022-06-24	臺南市仁德區文賢路一段763巷	1,300 萬	21.7 萬/坪	59.9 坪	全/3
2022-06-20	臺南市仁德區文賢路一段763巷	950 萬	23.2 萬/坪	40.9 坪	全/3
2022-06-20	臺南市仁德區文賢路一段763巷	1,100 萬	27.6 萬/坪	39.8 坪	全/3

閑築居5 數據解讀

每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25萬/坪高於 29%

仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 29%；中位數 28.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.9%

平均 25.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.2–27.6萬/坪

半數成交落在 23.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
閑築居5目前社區	25.0 萬/坪	44.9 坪	-	5
上好里	26.6 萬	51.1 坪	-	52	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
雙城匯	26.2 萬	52.9 坪	-	22	單價相近、同為 4 房為主	比較
經典佳2	26.4 萬	54.3 坪	-	9	單價相近、同為 4 房為主	比較
歐香堡43期(別墅NO.2)	28.6 萬	48.8 坪	-	5	坪數相近、同為 4 房為主	比較
崇品一森青2期	25.7 萬	57.6 坪	2021	31	單價相近	比較
開將峰尚	25.1 萬	35.5 坪	2016	6	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市仁德區實價登錄行情

查看仁德區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

閑築居5最新平均成交價是多少？

閑築居5最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 5 筆成交紀錄。

仁德區有哪些相似社區可比較？

與閑築居5條件最接近的社區包括：上好里（26.6 萬/坪）、雙城匯（26.2 萬/坪）、經典佳2（26.4 萬/坪）、歐香堡43期(別墅NO.2)（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

閑築居5比仁德區行情高還是低？