捷築鮮登NO.3
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.6 坪
捷築鮮登NO.3 實價登錄行情概況
捷築鮮登NO.3位於台南市西港區（劉厝109號之5），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 17.5 萬至 20.4 萬/坪。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區劉厝908 萬
2022-04-09 · 19.3 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝910 萬
2022-04-07 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝915 萬
2022-03-07 · 20.3 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝890 萬
2022-03-05 · 19.6 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝920 萬
2022-03-05 · 20.4 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝910 萬
2022-02-26 · 19.4 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝910 萬
2022-02-26 · 19.4 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝908 萬
2022-02-21 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝899 萬
2022-02-20 · 19.8 萬/坪
- 臺南市西港區劉厝899 萬
2022-02-20 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-09 | 臺南市西港區劉厝 | 908 萬 | 19.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-07 | 臺南市西港區劉厝 | 910 萬 | 20.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-07 | 臺南市西港區劉厝 | 915 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-03-05 | 臺南市西港區劉厝 | 890 萬 | 19.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-05 | 臺南市西港區劉厝 | 920 萬 | 20.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-02-26 | 臺南市西港區劉厝 | 910 萬 | 19.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-26 | 臺南市西港區劉厝 | 910 萬 | 19.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-21 | 臺南市西港區劉厝 | 908 萬 | 20.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 臺南市西港區劉厝 | 899 萬 | 19.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 臺南市西港區劉厝 | 899 萬 | 19.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
捷築鮮登NO.3 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷築鮮登NO.3目前社區 | 19.4 萬/坪 | 46.6 坪 | - | 22 | ||
| 堡湖天下6 | 18.6 萬 | 45.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳駿美2 | 17 萬 | 49.8 坪 | 2021 | 18 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 我的家27 | 17.8 萬 | 43.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 我的家27 | 17.8 萬 | 43.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金艷富邸9 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| City Life | 21.3 萬 | 52.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷築鮮登NO.3最新平均成交價是多少？
捷築鮮登NO.3最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 22 筆成交紀錄。
捷築鮮登NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
捷築鮮登NO.3社區總戶數 23 戶。
捷築鮮登NO.3位於什麼位置？
捷築鮮登NO.3位於台南市西港區劉厝109號之5。
西港區有哪些相似社區可比較？
與捷築鮮登NO.3條件最接近的社區包括：堡湖天下6（18.6 萬/坪）、誠銳駿美2（17 萬/坪）、我的家27（17.8 萬/坪）、我的家27（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷築鮮登NO.3比西港區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷築鮮登NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷築鮮登NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。