誠銳天藝
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
32.8 坪
誠銳天藝 實價登錄行情概況
誠銳天藝位於台南市佳里區（光華街22巷近公園路口），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 24.7 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間660 萬
2024-06-07 · 24.7 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間1,110 萬
2024-05-24 · 27.9 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間670 萬
2024-05-17 · 25.1 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間1,080 萬
2024-05-05 · 27.3 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間1,010 萬
2024-05-01 · 25.3 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間705 萬
2024-04-21 · 26.4 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間685 萬
2024-03-11 · 25.6 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間700 萬
2024-02-28 · 26.2 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間640 萬
2024-01-30 · 24.9 萬/坪
- 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間990 萬
2023-12-10 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 660 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-24 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 1,110 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/10 |
| 2024-05-17 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 670 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-05 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 1,080 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-01 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 1,010 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-21 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 705 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-11 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 685 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/10 |
| 2024-02-28 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 700 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/10 |
| 2024-01-30 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 640 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-10 | 臺南市佳里區公園路638號與光華街之間 | 990 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/10 |
誠銳天藝 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳天藝目前社區 | 25.8 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 43 | ||
| 快捷市 | 25.6 萬 | 29.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御善佳居III | 23.5 萬 | 31 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品20 | 24.1 萬 | 41.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光小鎮3 | 22.7 萬 | 27 坪 | - | 20 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳天藝最新平均成交價是多少？
誠銳天藝最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 847 萬，共 43 筆成交紀錄。
誠銳天藝近期房價走勢如何？
誠銳天藝近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 24.7 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠銳天藝是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳天藝社區總戶數 43 戶。
誠銳天藝位於什麼位置？
誠銳天藝位於台南市佳里區光華街22巷近公園路口。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠銳天藝條件最接近的社區包括：快捷市（25.6 萬/坪）、御善佳居III（23.5 萬/坪）、慕光里2（25.9 萬/坪）、慕光里（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳天藝比佳里區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠銳天藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳天藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。