築東京
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
24.3 坪
築東京 實價登錄行情概況
築東京位於台南市安定區（港口里港口249號之3），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 30.2 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區港口1,090 萬
2025-09-27 · 32.7 萬/坪
- 臺南市安定區港口880 萬
2025-09-20 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安定區港口785 萬
2025-07-24 · 34.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口875 萬
2025-06-11 · 33.5 萬/坪
- 臺南市安定區港口900 萬
2025-05-28 · 34.7 萬/坪
- 臺南市安定區港口855 萬
2024-04-23 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口825 萬
2024-04-06 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口1,010 萬
2023-11-04 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安定區港口660 萬
2023-10-27 · 35.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口1,050 萬
2023-10-21 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺南市安定區港口 | 1,090 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-09-20 | 臺南市安定區港口 | 880 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-07-24 | 臺南市安定區港口 | 785 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-06-11 | 臺南市安定區港口 | 875 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-28 | 臺南市安定區港口 | 900 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-23 | 臺南市安定區港口 | 855 萬 | 32.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-06 | 臺南市安定區港口 | 825 萬 | 32.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-04 | 臺南市安定區港口 | 1,010 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-27 | 臺南市安定區港口 | 660 萬 | 35.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-10-21 | 臺南市安定區港口 | 1,050 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/7 |
築東京 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安定區 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築東京目前社區 | 32.3 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 16 | ||
| 幸福IDO | 31.5 萬 | 23.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳扉扉 | 34.4 萬 | 24.7 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大麗Ai.1 | 30.5 萬 | 23.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橫川家之戀3 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日計畫 | 30.1 萬 | 27.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築東京最新平均成交價是多少？
築東京最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 16 筆成交紀錄。
築東京近期房價走勢如何？
築東京近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 30.2 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築東京是哪一年的社區？有多少戶？
築東京社區總戶數 24 戶。
築東京位於什麼位置？
築東京位於台南市安定區港口里港口249號之3。
安定區有哪些相似社區可比較？
與築東京條件最接近的社區包括：幸福IDO（31.5 萬/坪）、芳扉扉（34.4 萬/坪）、大麗Ai.1（30.5 萬/坪）、橫川家之戀3（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築東京比安定區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築東京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安定區 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築東京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。