琉·金
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
琉·金 實價登錄行情概況
琉·金位於台南市北區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 41.4 萬至 47.0 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北華街1,160 萬
2022-07-16 · 45.2 萬/坪
- 臺南市北區北華街950 萬
2022-07-03 · 42.6 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,059 萬
2022-06-22 · 41.4 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,548 萬
2022-06-12 · 44.7 萬/坪
- 臺南市北區北華街1,038 萬
2022-06-05 · 46.5 萬/坪
- 臺南市北區北華街2,166 萬
2022-06-03 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-16 | 臺南市北區北華街 | 1,160 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/12 |
| 2022-07-03 | 臺南市北區北華街 | 950 萬 | 42.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/12 |
| 2022-06-22 | 臺南市北區北華街 | 1,059 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/12 |
| 2022-06-12 | 臺南市北區北華街 | 1,548 萬 | 44.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/12 |
| 2022-06-05 | 臺南市北區北華街 | 1,038 萬 | 46.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/12 |
| 2022-06-03 | 臺南市北區北華街 | 2,166 萬 | 47.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 十二層/12 |
琉·金 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 82%；中位數 33.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.1–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琉·金目前社區 | 44.6 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 6 | ||
| 藏美表參道 | 44.6 萬 | 30.3 坪 | - | 265 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品樓 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西門大院 | 41.1 萬 | 27.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琉金 | 42.5 萬 | 24.9 坪 | 1967 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 進士樓 | 44.5 萬 | 30.7 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福岡寬庭21 | 44.3 萬 | 30.4 坪 | 2025 | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琉·金最新平均成交價是多少？
琉·金最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 6 筆成交紀錄。
北區有哪些相似社區可比較？
與琉·金條件最接近的社區包括：藏美表參道（44.6 萬/坪）、一品樓（42.9 萬/坪）、西門大院（41.1 萬/坪）、琉金（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琉·金比北區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
琉·金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琉·金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。